• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 EPERNAY - 51

Ref : 5460

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Epernay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Epernay, offrant des pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Avec ses 3 belles chambres, un jardin clos pour des moments de détente au calme, ainsi qu'un garage, cette demeure promet confort et tranquillité.
La présence d'une cheminée avec insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace de vie. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison bénéficie d'une isolation avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une atmosphère agréable toute l'année.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et confort familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (21,2 m2)
    • salon (14,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • cabinet de toilette (4,3 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • atelier (13,7 m2)
    • Chaufferie (12,6 m2)
    • grenier (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière neuve de 2023 adoucisseur Fenetres
  • Travaux à prévoir : Cuisine, SDB,
  • Taxe foncière : 1223 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 02/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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03 26 56 33 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,5/10

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